說說上周的一個小案例，小張與土地公合作做成了一個小單，標的是150畝工業用地，成交金額6000萬元，傭金比例5%，總傭金300萬元。

小張提供的土地信息，按土地公4:3:3的分享機制，小張分得90萬元。按小張的說法，牛年開年中了一個大彩。可謂牛氣沖天！

土地居間費一般由買家出。所謂居間費也就是中介費。通常買家會說5%的中介費比較高。房產中介才3%的費率呢。

其實，土地中介不同于房產中介，其含金量較大。房產買過去只能等升值，比較被動。而土地是用來開發項目的，一個項目的利潤是土地價值3至5倍。3%的傭金占總投資的比例是很小的。相對于項目利潤而言，傭金只是個零頭。

這樣一說，買家也就不再討價還價。

第二個理由，海南的土地現在是搶手貨，是賣方市場。海南自己貿易港正在加快推進。2023年海南就差不多要封關了。到那時土地價格就要一飛沖天了。

第三個理由，土地公平臺不單純是信息中介，土地不是一般的商品買賣。土地公平臺還要進行盡職調查，做出并購方案，協助簽訂合同，在執行過程中排除潛在風險，甚至土地公平臺跟投，與買家共進退。

對于土地公經紀人而言，只需要負責聯系土地方，參與到土地并購業務中來，無論是土地公平臺直接并購，還是土地公平臺引入其他投資人，都可拿到可觀的傭金。

對于土地公經紀人來說，每一件居間業務因標的金額大，按土地公平臺的共享機制，可分得一筆不菲的傭金收入。